丽晶国际大火，号称杭州最大群租公寓，实地探访揭秘

Regent International最近在视频平台上很受欢迎

这个集团出租公寓，被称为杭州最大的公寓，至少可容纳10,000多个杭州漂移的身体

局外人不断对摄政国际感到好奇

什么是摄政国际？其中有多少人住在其中？他们是谁？生活是什么样的？

haofangjun本着寻求真理和务实的精神，尽快进行了现场访问

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什么是摄政国际

摄政国际（Regent International）是一个酒店风格的公寓项目，于2013年首次开放，阁楼为74-222㎡，地板高度约为5-6

当它从无处出现时，它令人惊讶。超过260,000平方米的超大单建筑物是中国的第一个建筑物，还赢得了“ 2012年Zhejiang商业最佳商业综合体”奖

我第一次看到摄政国际，我真的为它的宏伟势头感到震惊

206米高的S形建筑物位于Qianjiang Century City的核心区域，位于大型绿色玻璃窗帘墙壁的外墙，在周围建筑物中尤其引人注目。

这是一个真正的河景屋，您可以在高地板上看到整体的新城市

摄政国际30F的风景在晚上更美丽

当我到达摄政国际之门时，我更加惊讶

这不是公寓，而是一家星级酒店的入口

门口也有时尚的英式悬挂

“摄政中心”

进入大厅时，我开始像刘奶奶进入大景花园一样环顾四周。

这只是一家大厅，至少它必须是四星级，无论您在哪里看到它，它都是宏伟的

如果不是为携带外卖袋经过的租户，我会沉浸在这家酒店的气氛中

穿过丰富的大理石地板，来到相同的豪华酒店风格的电梯大厅

我的许多朋友住在公寓里，拜访了几个，但这是我第一次见到一个具有如此霸气的外观和大厅的公寓。

快点翻阅电梯中摄政国际的施工信息

“摄政国际的所有公共零件设计都继续与美国HBA合作，包括明星大厅，豪华俱乐部大厅等，邀请了世界第二七星级酒店的创意设计师Alicia Loo夫人。超级豪华的10米高的六星级双星双子座大厅是中国最好的。”

由七星级酒店设计师举办的六星大厅！值得被租户用脚投票，高端！

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143㎡分为8个隔间

当我以lijing国际给我的高端意义上摔倒时，我表达了自己的感情，好像我第一次见到世界时，租赁机构带我看着房子以友好的方式提醒我：做好精神上的准备，房间不是那个高端​​的房间

跟随经纪人乘坐楼上的豪华电梯后，他终于到达了她想告诉我的单人间

？ ？

我以为单人间是一个小型资产阶级的公寓，但是我没想到，在我打开门后，在总共100个房间上，上层和下层分开了8个房间。

“下面的三个房间有阳台，价格会更高，每月租金超过3,000至4,000；上面的五个房间为2,500，带有窗户，1,500个没有窗户。”

啊？还有没有窗户的房间

是的。只有打开门时，光线才能穿透到小房间，这显然是一个储藏室。

但是，令人惊讶的是，这8个隔间配备了厕所和小厨房。 。 。

这所房子分为8个隔间，当它被出售时，实际上是144°6米高的阁楼产品，高度为144㎡

这是一开始的平面图

后来，房东将其移交给房屋设计大师 - 一家租赁公司，最大限度地提高了太空公用事业。

我计算得出的是，这套阁楼平均价格为13,000元/㎡，现在可以收取每月租金 + 20,000元的收费。

这相当于在租用房屋9年后恢复了房屋的校长，现在已经移交了房屋已经5年了。 。 。

根据该机构的说法，摄政国际公司的房屋数量也很少，这些房屋尚未分开，范围从90°到200㎡，但租金相对较高，从8,000元开始。

因此，我们可以看到，大多数属性都分为上层和下层的6-10个小隔间。

每个家庭都有不同的布局

一个家庭中有很多房间，您不可避免地会担心声音绝缘

尽管经纪人答应发出声音，除非他跑来跑去，否则一个租用lijing国际的朋友告诉我，他经常在深夜的两边听到两个租户的奇怪声音。

而且，由于每个车厢都配备了洗衣机，因此您经常听到洗衣机在夜间运行的声音。

年轻人幻想着像爱情公寓一样租房。内部的租户回到家后，他们关门了，基本上没有任何通讯。

这位朋友说，她唯一一次与隔间中邻居进行了半年沟通的是因为两个月前在摄政公寓发生大火

今年3月31日的新闻

她说，隔热材料目前有些使用，因为她听到隔间里的邻居大喊“它着火了，迅速逃跑了”，因此当她听到隔间中的邻居大喊“正在着火，逃跑，逃跑”时，她可以尽快跑出门口。

当她跑到安全通道的楼梯上时，她第一次在楼下隔间遇到了这位年轻女士。其他租户赶到电梯大厅

随着这么多的人聚会，似乎需要加强安全意识。

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一个有三个维度的小镇

有人说，至少有10,000人居住在这座建筑物中，而另一些人则说有20,000人居住。

我大致估计了

摄政国际的每个楼层都有50个房间数字，假设每个房间号都有6个房间。建筑物的一半是36层，一半是39层，因此隔间数为25* 6*（36+39）= 11250房间

每个房间有1-2人，因此总数约为11,000至22,000。

有10,000或20,000人意味着什么？

以下是富阳区的某些城镇的人口数据。可以看出，有10,000至20,000人几乎是一个小镇的人口。

有一些人的业务，因此您可以看到摄政国际建设中有各种丰富的业务格式。

二楼有一个健身房和游泳池，还有脚夹，国际象棋和卡片。

一楼有一个超大的美食广场，从Shengzhou Xiaolongbao到Liuzhou Snail面条到西北牛肉面条，包括所有中国食品

租户：“美食广场更像是摄政国际食堂”

还有奶茶店，在线咖啡馆，理发店，美甲沙龙，中型超市和花店。 。 。 。 。简而言之，您可以想到的所有商业设施都可以在Regent International中找到

摄政国际有不止一家超市

甚至还有一个台球大厅

租户可以在不走这大楼的情况下满足他们的日常需求

近年来，这种生活场景一直热衷于

“垂直业务”

概念。目前拥有垂直业务的已知项目包括Vanke，Future Light和Greentown Excellence，Aoxuan City

谁会想到摄政国际已经开始实施这一高级概念

获得外卖的方式也是非凡的。与某些将您直接放在入口门上的货架上的公寓不同，或者让送货员以牺牲安全性上楼。

Regent International的租户去密码柜以获得自己的外卖柜

就像快递柜一样

外卖工作人员将为买家提供接送密码

但是，最大的问题是租户太多了，因此除了食物外，其他小吃，水果和蔬菜外卖外，只能将其直接放在地面上。

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谁住在摄政国际

摄政公寓中最大的租户群体是刚刚毕业或毕业年的年轻人。

但是有一些特殊的团体

例如，年轻的Douyin Internet名人Xu Zhimashou通过拍摄装饰摄政国际的视频，积累了近30万名粉丝。

他购买的房子在他购买的房屋的上下楼上总共有300+㎡

此外，由于Regent International是一家商业房地产，因此还有一些小型公司与租户居住。

例如，有一个家庭可以进去喝茶。

似乎在国际谎言中没有谣言。

在看着每月租金为8K的阁楼时，我还遇到了一个年轻女子，她开设了按摩店。她说她的伴侣回到了家乡，所以她打算将房子转租。

女士打扫了阳台

种植花和植物

许多在世纪城市或齐亚吉安新城市工作的杭州堤防将把摄政国际人视为租房的第一站。

经纪人告诉我，这个地方不应该太受欢迎。该物业发布后，它将在3天或最多5天内出租。

毕竟，摄政国际的运输和生活非常方便，最便宜的租金仅为1,000多

新毕业的实习的薪水很小，因此您可以暂时忍受1,000多的无窗室。当工资收入很高时，然后用2,000+或3,000+的单人房代替它

后来，有些人可能离开了，因为他们买不起在杭州的房子，而另一些人则咬着牙，上车搬到了新房子。

lijing国际租户彼此改变

但是，在杭州CBD中心生活的岁月可能会成为每个租户的终身记忆。

在访问结束时，我还考虑了摄政国际，这是一个很好的地理位置和如此良好的设计，这应该成为Century City的基准公寓项目，但是它最终如何降至目前的水平？

在最终分析中，操作员没有一个好的计划，并允许所有者随意将其分开。

当时，奥林匹克体育公司非常受欢迎，并且运营商只想解决临时需求，一切顺利。

现在，奥林匹克体育公司已被富人认可，但摄政国际不再是高端。房价可能比长江南岸河沿河的其他公寓少